Cartórios lançam ferramenta que permite pesquisar imóveis no Brasil
WhatsAppPlataforma integrada conecta cartórios de todo o país
Uma nova ferramenta digital passou a viabilizar a realização de buscas referentes à vinculação de cadastros de CPFs e CNPJs a propriedades imobiliárias espalhadas por mais de 3,6 mil cartórios de Registro de Imóveis situados nos 26 estados e no Distrito Federal. Lançada no decorrer deste mês, a Pesquisa Nacional de Bens encontra-se operando por meio da página eletrônica oficial RI Digital, ambiente que centraliza os serviços cartorários imobiliários do território nacional.
De acordo com esclarecimentos do Operador Nacional do Sistema de Registro Eletrônico de Imóveis (ONR), o recurso tecnológico representa o aprimoramento de uma facilidade digital anterior que já possibilitava levantamentos patrimoniais, contudo restrita a apenas dez unidades da Federação. A versão precedente acumulou mais de 4,3 milhões de buscas desde o ano de 2021, registrando 1,14 milhão de acessos somente em 2025 e superando 800 mil consultas no transcurso dos primeiros oito meses do ano atual. Com a integração dos demais estados, a pesquisa ganha cobertura em escala nacional.
O primeiro retorno do rastreamento é gerado em um intervalo inferior a um minuto. Caso alguma serventia registral apresente instabilidade momentânea, o sistema executa reiterações automáticas a cada 20 minutos, em um limite de três tentativas, visando concluir a consulta em até uma hora. O atendimento opera ininterruptamente, 24 horas por dia, ao longo de toda a semana, abrangendo sábados, domingos e feriados.
Público-alvo e declaração institucional
Disponibilizada no portal RI Digital, a Pesquisa Nacional de Bens pode ser empregada por cidadãos comuns, sociedades de advogados, corporações do setor imobiliário, agências de recuperação de crédito e entidades dedicadas a avaliações patrimoniais. No âmbito das instituições estatais, o rol de potenciais beneficiários engloba procuradorias, cortes de justiça, o Ministério Público e corporações policiais, que utilizam o sistema para fins de localização e averiguação de bens.
Para o diretor-geral do ONR, Flaviano Galhardo, o alcance da tecnologia mostra-se expressivo, beneficiando tanto o cidadão comum e o setor privado quanto as instâncias governamentais.
O dirigente pontua que a solução constitui um mecanismo de varredura patrimonial confiável, harmonizado com rígidos parâmetros de governança, sigilo e proteção de informações nas etapas de busca e fornecimento de dados.
Detalhes sobre os resultados e acervo digital
O sistema de Pesquisa Nacional de Bens aponta a existência de registros associados a determinado CPF ou CNPJ nos arquivos imobiliários. Desse modo, um retorno positivo não assegura, por si só, que o indivíduo investigado detenha a propriedade atual do bem, visto que o nome pode constar ou ter figurado na matrícula na condição de proprietário, locatário, fiador ou detentor de outros direitos legais.
Com o objetivo de esclarecer a natureza do vínculo do CPF ou CNPJ com a propriedade, o usuário tem a opção de requerer uma certidão digital ou executar uma Pesquisa Qualificada, serviço igualmente ofertado na plataforma. Essa modalidade avançada já soma 8,8 milhões de consultas computadas desde 2021.
Conforme aponta o ONR, a expansão da ferramenta eletrônica decorreu do processo de digitalização dos acervos cartorários e da organização das informações promovida pelos Registros de Imóveis em âmbito nacional.
Sobre a entidade responsável
O Operador Nacional do Sistema de Registro Eletrônico de Imóveis (ONR) configura-se como uma instituição de caráter jurídico especial, estabelecida por meio da Lei nº 13.465/2017, com a atribuição de implantar e gerir, em território nacional, o Sistema de Registro Eletrônico de Imóveis (SREI) do Brasil. A organização interliga a totalidade dos 3.621 Cartórios de Registro de Imóveis distribuídos pelos estados e pelo Distrito Federal, impulsionando a digitalização e a unificação das prestações de serviço cartorárias. Com informações da Agência Brasil.